Passivo
Stijvol design
De Passivo is een stijlvol en eigentijds model met een karakteristiek felsdak, waarin modern design, sfeervol wonen en hoogwaardige techniek naadloos samenkomen. Deze woning voldoet aan de hoogste normen op het gebied van constructie, isolatie en energieprestaties. De Passivo kan worden uitgevoerd als BENG-woning of als volwaardig passiefhuis. Op het gebied van prefab passief bouwen behoort Starline Home tot de voorlopers in Nederland, met bewezen oplossingen voor extreem energiezuinig en comfortabel wonen. De modellen variëren in afmeting en indeling. Hieronder ziet u, van boven naar beneden, de uitvoeringen XL117 (117 m² inclusief veranda), L100 (100 m²) en XL120 (120 m² inclusief veranda). Dankzij ons flexibele bouwsysteem kan de woning in de lengte per centimeter en in de breedte per 50 centimeter worden aangepast aan uw wensen.
Karakteristiek felsdak
Het model Passivo wordt standaard uitgevoerd met een elegant roevendak, ook wel bekend als felsdak. Dit licht hellende dak vloeit naadloos over in de gevel en eindigt op circa 30 tot 230 cm boven het maaiveld. De afwerking in hoogwaardige stalen of zinken platen versterkt de moderne, minimalistische uitstraling. Het ontwerp is bewust uitgevoerd zonder zichtbare dakgoten, wat zorgt voor een strak en rustig gevelbeeld. Daarnaast biedt dit een praktisch voordeel: de hemelwaterafvoer kan niet verstopt raken door bladeren, waardoor onderhoud tot een minimum wordt beperkt. Hoewel het daksysteem prefab wordt voorbereid, vindt de uiteindelijke afwerking plaats op locatie. Gespecialiseerde vakmensen brengen het dak binnen drie dagen na plaatsing van de woning ambachtelijk aan, wat garant staat voor kwaliteit en precisie. Voor wie een alternatieve afwerking wenst, is het mogelijk het model uit te voeren met subtiel in het dak geïntegreerde (verzonken) goten — zonder afbreuk te doen aan het ontwerp.
Luxe
Het luxueuze model Passivo van Starline Home combineert strak design met een krachtige, eigentijdse uitstraling. De architectuur kenmerkt zich door heldere lijnen en een robuuste vormgeving, waarbij hoogwaardig metaal zetwerk harmonieus wordt gecombineerd met duurzaam hout of premium kunststof gevelbekleding. Bij het ontwerp is optimaal rekening gehouden met energie-efficiëntie. De woonkeuken en eetkamer, evenals de living, worden bij voorkeur op het zuiden gepositioneerd. Hierdoor wordt maximaal gebruikgemaakt van zonlicht en warmte, wat perfect aansluit bij de principes van passief bouwen. De woning is voorzien van een volledig nieuw ontwikkelde, uiterst stabiele stalen vloerconstructie met gegalvaniseerde damwandplaten. Deze constructie heeft een verwachte levensduur van minimaal 70 jaar en staat garant voor duurzaamheid en betrouwbaarheid.
In de vloer is een hoogwaardig geïntegreerd vloerverwarmingssysteem opgenomen, dat zelfs bij buitentemperaturen tot -20 °C optimaal presteert. Daarnaast voldoet de Passivo aan de hoogst haalbare normen op het gebied van isolatie en luchtdicht bouwen binnen de prefab woningbouw. Indien gewenst kan de isolatiewaarde eenvoudig worden verhoogd tot circa Rc 8, waardoor de woning volledig als passiefhuis uitgevoerd kan worden.
Afwerkvloer en thermisch comfort
Voor de afwerking van de vloer kan worden gekozen uit een 18 mm finsvuren multiplex afwerkvloer of een door Starline Home speciaal ontwikkelde betonnen afwerkvloer met een dikte van circa 60 mm. Bij toepassing van de betonnen vloer worden eerst alle installatietechnische voorzieningen in de vloer geïntegreerd. Vervolgens wordt de vloerverwarming aangebracht in een slakkenhuispatroon, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en optimale thermische prestaties. Aansluitend wordt de betonlaag gestort, waardoor een monolithisch geheel ontstaat. De Starline betonvloer fungeert als een thermische massa en draagt bij aan een stabiel binnenklimaat. Door de hoge warmteopslagcapaciteit wordt het rendement van zowel verwarming als passieve koeling aanzienlijk verhoogd. Daarnaast zorgt de massa van de vloer voor extra constructieve stijfheid en een verbeterde contactgeluidsreductie. Het resultaat is een duurzame, comfortabele en technisch hoogwaardige vloeropbouw die perfect aansluit bij de energiezuinige prestaties van de woning.
Isolatie op topniveau
Op het gebied van isolatie behoort Starline Home tot de absolute voorhoede binnen de prefab woningbouw. Dit wordt bereikt door een doordachte combinatie van hoogwaardige isolatiematerialen, een uitgekiende detaillering en de toepassing van HR+++ (triple) beglazing met zeer lage warmtedoorgangscoëfficiënten. Hierdoor worden transmissieverliezen via de gebouwschil tot een minimum beperkt en blijft de energiebehoefte van de woning structureel laag.
De thermische kwaliteit van de constructie wordt uitgedrukt in de Rc-waarde (m²K/W), waarbij een hogere waarde staat voor een grotere warmteweerstand en dus betere isolerende prestaties. In de praktijk betekent dit dat warmte in de winter effectief binnen blijft en dat opwarming in de zomer juist wordt geremd. Dit resulteert in een stabiel en comfortabel binnenklimaat met een sterk gereduceerde energievraag.
Het model Passivo is standaard uitgevoerd met zeer hoge isolatiewaarden. Het dak heeft een Rc-waarde van meer dan 6,0 m²K/W, terwijl de gevels en de vloer gemiddeld een Rc-waarde van circa 5,0 m²K/W behalen. Deze prestaties liggen ruim boven de geldende nieuwbouweisen volgens de BENG-normen en vormen de basis voor een energiezuinige en toekomstbestendige woning.
In combinatie met een hoge mate van luchtdicht bouwen wordt ongecontroleerde infiltratie van koude lucht voorkomen en blijft de thermische schil optimaal functioneren. Dit verhoogt niet alleen de effectiviteit van installaties zoals vloerverwarming en ventilatiesystemen, maar draagt ook bij aan een gelijkmatige temperatuurverdeling en een gezond binnenklimaat.
De toegepaste HR+++ beglazing kenmerkt zich door een zeer lage U-waarde, waardoor warmteverlies via ramen aanzienlijk wordt beperkt terwijl daglichttoetreding maximaal behouden blijft. Hierdoor ontstaat een optimale balans tussen energieprestatie en wooncomfort.
Het bouwsysteem van Starline Home biedt daarnaast de flexibiliteit om de isolatiewaarden verder op te schalen tot passiefhuisniveau, met Rc-waarden tot circa 8,0 m²K/W. In combinatie met kierdichting, hoogwaardige aansluitdetails en energiezuinige installaties kan de woning worden gerealiseerd met een uiterst lage energiebehoefte.
Het resultaat is een technisch hoogwaardig gebouwde woning die voldoet aan de strengste prestatie-eisen en tegelijkertijd garant staat voor maximaal comfort, minimale energielasten en een duurzame investering voor de toekomst.
Passief wonen – extreem energiezuinig
Met het Passivo Plus pakket kan het model Passivo worden uitgevoerd als volwaardig passiefhuis. Door toepassing van extra isolatie, zoals circa 180 mm PIR in de buitenwanden, wordt een isolatiewaarde tot circa Rc 8,0 m²K/W gerealiseerd.
In combinatie met een zeer luchtdichte bouw en HR+++ beglazing ontstaat een gebouwschil met minimale warmteverliezen. Hierdoor is voor het verwarmen van de woning tot 20 °C slechts circa 15 kWh per m² per jaar nodig — tot wel 90% minder dan bij traditionele woningen.
Het resultaat is maximaal comfort, een stabiel binnenklimaat en extreem lage energielasten.
BENG – energiezuinig zonder compromis
Sinds 2021 is de BENG-norm dé standaard voor energiezuinig bouwen in Nederland. Starline Home gaat daarin verder dan vereist en realiseert woningen met een uitzonderlijk lage energievraag en maximaal comfort. Onze woningen combineren hoogwaardige isolatie, luchtdichte bouw en slimme installatietechniek. Standaard voorzien van een stille en efficiënte Nefit luchtwarmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen met SolarEdge optimizers, wordt energie duurzaam opgewekt en optimaal benut. Dankzij geavanceerde ventilatiesystemen en een nauwkeurige bouwkwaliteit blijven warmteverliezen minimaal en prestaties maximaal. Starline Home bouwt bovendien al sinds 2018 grotendeels gasloos en loopt daarmee vooruit op de Wet Voortgang Energietransitie.
Stiller dan de stilste warmtepomp
Starline Home installeert de nieuwste Nefit Bosch Compress 5800I AW warmtepomp, een compleet nieuwe range monoblock warmtepompen op basis van gebruik van het natuurlijke koudemiddel R290, oftewel propaan. Belangrijke pluspunten: hoge aanvoertemperaturen tot 75 graden en super stil met een geluidsniveau van de 5 kW warmtepomp van slechts 28,5 dB(A).
Passief huis
Een passieve prefab woning, mantelzorgwoning of recreatiewoning is extra goed geïsoleerd, kierdicht uitgevoerd en voorzien van drievoudig glas met passiefhuis kozijnen. De eerste winst zit immers in warmte die in het stookseizoen wordt vastgehouden en niet verloren gaat.
Een passief gebouw kan met vrijwel alle materialen en constructie methoden worden gerealiseerd, waarbij naar mate er meer massa van materialen binnen de isolatie gebracht wordt, deze warmte opslaan en hiermee de temperatuur in het gebouw stabiliseert.
De passieve bouwmethode zegt niets over het materiaalgebruik maar gaat over het netto energieverbruik per vierkante meter en het maximale primaire energieverbruik per jaar. De schil van onze woningen worden derhalve met synthetische isolatie materiaal (PIR) geisoleerd. Op basis van een niet ademende gebouwschil zodat deze dampdicht is.
Passieve woningen zijn voorzien van zeer goede ventilatiesystemen met warmte terug winning (WTW). Door een bijzondere ventilatie-installatie wordt steeds even veel verse lucht ingebracht als vuile lucht wordt afgezogen. Daardoor kan de warmte van de verwarmde binnenlucht in het stookseizoen worden overgedragen aan de binnengebrachte frisse buitenlucht. Dit is een beproefde techniek die in het buitenland al decennia lang standaard wordt toegepast.
Een passief huis wordt op het zuiden georiënteerd. Afwijken van 20 tot 30 graden van het zuivere zuiden zijn nog toegestaan. De zuid oriëntatie maakt benutting van passieve zonnewarmte in het stookseizoen mogelijk. Maar in de zomer is die zuid oriëntatie nog belangrijker om oververhitting te voorkomen. De zonnebaan heeft hiervoor een interessant ingebouwd regelmechanisme. In het zuiden staat de zon in de winter veel lager aan de hemel dan in de zomer. Daardoor kan de winterzon gemakkelijk binnen komen en kan ongewenste zomerzon gemakkelijk worden buiten gehouden.
Een passieve woning heeft grote ramen aan de zuidkant en vaak kleinere ramen aan de noordzijde en is compact gebouwd om de hoeveelheid geveloppervlak zo beperkt mogelijk te houden.
Een passieve prefab woning, recreatiewoning of mantelzorgwoning heeft ook interne zonering. Dat wil zeggen dat ruimten waar warmte gewenst is aan de zuidkant liggen. Dat zijn: woonkamers, kinderkamers en dergelijke dus aan de zuidkant. Ruimten die warmte produceren of geen warmte nodig hebben liggen aan de noordkant. Dat zijn: keukens, trappenhuizen, bergplaatsen, garages en dergelijke.
- Optimale oriëntatie op de zon;
- Een zeer goede schilisolatie;
- Een goede luchtdichtheid;
- Koudebruggen uitsluiten;
- Gebruikmaken van dpassiefhuis kozijnen, deuren en ramen (met drievoudige beglazing);
- Warmteterugwinning van ventilatielucht;
- Gebruikmaken van Bosch ventilatiewarmtepomp
Ventilatiewarmtepomp
In dit model Passivo met het optionele passief plus pakket maken wij gebruik van de nieuwe Bosch Compress 3800i EW. Dit is een ventilatiewarmtepomp dus zonder buitenunit of bronboring. Deze warmtepomp is daarmee in een passief huis uitstekend geschikt om een fris en gezond binnenklimaat te creëren in combinatie met lage stookkosten. De binnenlucht wordt meerdere malen per dag ververst.
De Bosch Compress 3800i EW dekt in deze situaties met een vermogen van 1,6 kW het allergrootste gedeelte van de warmtevraag af op de watergedragen vloerverwarming in woningen tot 100m2. Eventueel kan deze luchtwarmtepomp bijverwarmen, zoals bij buitentemperatuur lager dan minus 15 graden onder nul door middel van een standaard 9 kW elektrisch element. De interne boiler zorgt voor voldoende warm water tot 186 liter.
Plattegrond Passivo L100-1
Plattegrond Passivo L100-2
Plattegrond Passivo L100-3
Plattegrond Passivo XL117
Plattegrond Passivo XL120
Plattegrond Passivo XL125
Maten en prijzen
- Lengte: 9 meter tot 15 meter
- Breedte: 8 meter
- Hoogte plafond: 2,45 oplopend tot 3,17 meter
- Dak: felsdak met verzonken dakgoten
- Vanafprijzen: L90 € 207.606,-, L100 € 220.100,-, XL120 € 246.831,-, XL 145 (incl. veranda) € 267.405,- incl. btw (prijspeil 1-1-2026) overige maten en prijzen zijn op aanvraag
- Passief uitgevoerd met passief plus pakket: (incl. passief kozijnen met triple glas, BENG (Bosch 3800i luchtwarmtepomp, zonnepanelen, isolatie Rc 8 rondom en WTW) vanafprijzen: L90 € 253.676,-, L100 € 264.631,-, XL120 € 292.699,- incl. btw (prijspeil 1-1-2026) overige maten en prijzen zijn op aanvraag
- De vanafprijzen zijn inclusief Bruynzeel keuken stelpost € 7.675,-, badkamer met douchecabine en toilet, standaard vloer- en wandafwerking, HR++ glas, cv-ketel met radiatoren
- Meerprijs t.b.v. BENG energieneutrale woning: luchtwarmtepomp, zonnepanelen met SolarEdge, vloerverwarming, ventilatiesysteem circa € 269,- per m² met een minimum van € 19.950,- per woning (bij passief huis is dit standaard)
- Opties: Triple glas, hout-of pellet kachel, tweede toilet, accu, zonneboiler, PVC vloer, airco, WTW ventilatie, schuifdeuren, inloopdouche etc.
- Transport- en installatiekosten: afhankelijk van de transportafstand en het formaat woning (kostenindicatie circa 4% van de woningkosten excl. aansluitkosten nutsvoorzieningen buitenzijde woning)
- Fundering: op zandgrond d.m.v. aantal stelconplaten ca. € 4.200,-, overige op basis van strokenfundering, prijs op aanvraag
- Installatiewerk nutsvoorzieningen buitenzijde woning: excl. prijs is op aanvraag bij installatiebedrijf
Contact
Wilt u kennismaken met de prefab woning, mantelzorgwoning of recreatiewoning van STARLINE HOME en vrijblijvend een advies op maat?
Neemt u dan gerust contact met ons op via onderstaand contactformulier of telefoonnummer 0486 - 47 50 12